Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweertseweg 11b

3985RA Werkhoven

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.555
+12,3%
[ € 256.568 – € 326.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.887[ € 265.893 – € 293.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.709[ € 287.962 – € 318.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweertseweg 11b in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.555 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +1,0%
+€ 31.87012 maanden +12,3%
+€ 21.80912 mnd vs. NL +8,4%
Beverweertseweg 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.555 voor Beverweertseweg 11b in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweertseweg 11b in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.709. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.555.

Verwachte verkoopprijs Beverweertseweg 11b
€ 303.709[ € 287.962 – € 318.273 ]
Verkoper houdt over€ 299.118−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.933+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverweertseweg 11b in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Beverweertseweg 11b
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 279.887[ € 265.893 – € 293.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweertseweg 11b adviseren wij in een bod van € 303.709, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.887 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.555+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.709+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.894+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweertseweg 11b zal in bij een vraagprijs van € 279.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweertseweg 11b in Werkhoven bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweertseweg 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.555
Verwachte verkoopprijs€ 303.709
Verwachte vraagprijs€ 279.887
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.555 is Beverweertseweg 11b een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beverweertseweg 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweertseweg 11b in Werkhoven.

Wat is Beverweertseweg 11b in Werkhoven waard?
Beverweertseweg 11b in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.555 (bandbreedte € 256.568 – € 326.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverweertseweg 11b in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Beverweertseweg 11b in Werkhoven is in oktober 2026 € 279.887 (bandbreedte € 265.893 – € 293.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweertseweg 11b in Werkhoven?
Voor Beverweertseweg 11b adviseren wij een bod van € 303.709 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweertseweg 11b in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweertseweg 11b in Werkhoven bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweertseweg 11b in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweertseweg 11b in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweertseweg 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Beverweertseweg 11b ligt rond € 291.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweertseweg 11b?
Huishoudens in de buurt van Beverweertseweg 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.