Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweertseweg 33

3985RB Werkhoven

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.529
+12,3%
[ € 598.866 – € 762.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.287[ € 625.373 – € 691.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.522[ € 667.898 – € 738.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweertseweg 33 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.529 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.533Sinds september +1,0%
+€ 74.38912 maanden +12,3%
+€ 50.90612 mnd vs. NL +8,4%
Beverweertseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.529 voor Beverweertseweg 33 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweertseweg 33 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.522. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.529.

Verwachte verkoopprijs Beverweertseweg 33
€ 703.522[ € 667.898 – € 738.203 ]
Verkoper houdt over€ 694.533−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.742+€ 16.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverweertseweg 33 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Beverweertseweg 33
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 658.287[ € 625.373 – € 691.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweertseweg 33 adviseren wij in een bod van € 703.522, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.287 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.529+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.522+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.698+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweertseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 658.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweertseweg 33 in Werkhoven bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 680.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweertseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.529
Verwachte verkoopprijs€ 703.522
Verwachte vraagprijs€ 658.287
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.529 ligt Beverweertseweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverweertseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweertseweg 33 in Werkhoven.

Wat is Beverweertseweg 33 in Werkhoven waard?
Beverweertseweg 33 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.529 (bandbreedte € 598.866 – € 762.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverweertseweg 33 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Beverweertseweg 33 in Werkhoven is in oktober 2026 € 658.287 (bandbreedte € 625.373 – € 691.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweertseweg 33 in Werkhoven?
Voor Beverweertseweg 33 adviseren wij een bod van € 703.522 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweertseweg 33 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweertseweg 33 in Werkhoven bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweertseweg 33 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweertseweg 33 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 74.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweertseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Beverweertseweg 33 ligt rond € 680.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweertseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Beverweertseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.