Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 5

3985RG Werkhoven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.261
+12,3%
[ € 467.510 – € 595.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.375[ € 485.806 – € 536.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.920[ € 523.699 – € 578.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.261 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,0%
+€ 58.07312 maanden +12,3%
+€ 39.74112 mnd vs. NL +8,4%
Prins Mauritslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.261 voor Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.920. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.261.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 5
€ 551.920[ € 523.699 – € 578.826 ]
Verkoper houdt over€ 544.599−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.108+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 5
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 511.375[ € 485.806 – € 536.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 5 adviseren wij in een bod van € 551.920, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.375 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.261+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.920+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.516+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 531.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.261
Verwachte verkoopprijs€ 551.920
Verwachte vraagprijs€ 511.375
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Mauritslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven.

Wat is Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven waard?
Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.261 (bandbreedte € 467.510 – € 595.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven is in oktober 2026 € 511.375 (bandbreedte € 485.806 – € 536.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven?
Voor Prins Mauritslaan 5 adviseren wij een bod van € 551.920 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 5 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 5 ligt rond € 531.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.