Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweder van Zuylenlaan 12

3985RJ Werkhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.764
+12,3%
[ € 515.472 – € 656.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.255[ € 535.092 – € 591.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.173[ € 577.899 – € 638.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.764 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +1,0%
+€ 64.03112 maanden +12,3%
+€ 43.81812 mnd vs. NL +8,4%
Zweder van Zuylenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.764 voor Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.173. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.764.

Verwachte verkoopprijs Zweder van Zuylenlaan 12
€ 609.173[ € 577.899 – € 638.731 ]
Verkoper houdt over€ 601.222−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.506+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Zweder van Zuylenlaan 12
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 563.255[ € 535.092 – € 591.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweder van Zuylenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 609.173, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.255 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.764+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.173+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.632+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweder van Zuylenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 585.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweder van Zuylenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.764
Verwachte verkoopprijs€ 609.173
Verwachte vraagprijs€ 563.255
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.764 zit Zweder van Zuylenlaan 12 in het middensegment van Werkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zweder van Zuylenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven.

Wat is Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven waard?
Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.764 (bandbreedte € 515.472 – € 656.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven is in oktober 2026 € 563.255 (bandbreedte € 535.092 – € 591.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven?
Voor Zweder van Zuylenlaan 12 adviseren wij een bod van € 609.173 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweder van Zuylenlaan 12 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 64.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweder van Zuylenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zweder van Zuylenlaan 12 ligt rond € 585.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweder van Zuylenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zweder van Zuylenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.