Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bennekomlaan 16

3985RK Werkhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.315
+12,3%
[ € 427.077 – € 543.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.750[ € 443.413 – € 490.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.618[ € 478.886 – € 529.295 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bennekomlaan 16 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.315 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +1,0%
+€ 53.05012 maanden +12,3%
+€ 36.30412 mnd vs. NL +8,4%
van Bennekomlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.315 voor van Bennekomlaan 16 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bennekomlaan 16 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.618. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.315.

Verwachte verkoopprijs van Bennekomlaan 16
€ 504.618[ € 478.886 – € 529.295 ]
Verkoper houdt over€ 497.817−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.860+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bennekomlaan 16 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs van Bennekomlaan 16
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 466.750[ € 443.413 – € 490.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bennekomlaan 16 adviseren wij in een bod van € 504.618, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.750 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.315+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.618+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.849+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bennekomlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bennekomlaan 16 in Werkhoven bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bennekomlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.315
Verwachte verkoopprijs€ 504.618
Verwachte vraagprijs€ 466.750
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.315 is van Bennekomlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Bennekomlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven.

Wat is van Bennekomlaan 16 in Werkhoven waard?
van Bennekomlaan 16 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.315 (bandbreedte € 427.077 – € 543.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven is in oktober 2026 € 466.750 (bandbreedte € 443.413 – € 490.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bennekomlaan 16 in Werkhoven?
Voor van Bennekomlaan 16 adviseren wij een bod van € 504.618 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bennekomlaan 16 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bennekomlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van van Bennekomlaan 16 ligt rond € 485.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bennekomlaan 16?
Huishoudens in de buurt van van Bennekomlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.