Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bennekomlaan 4

3985RK Werkhoven

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.254
+12,3%
[ € 362.784 – € 461.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.827[ € 376.986 – € 416.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.280[ € 406.391 – € 449.168 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bennekomlaan 4 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.254 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +1,0%
+€ 45.06412 maanden +12,3%
+€ 30.83912 mnd vs. NL +8,4%
van Bennekomlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.254 voor van Bennekomlaan 4 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bennekomlaan 4 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.280. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.254.

Verwachte verkoopprijs van Bennekomlaan 4
€ 428.280[ € 406.391 – € 449.168 ]
Verkoper houdt over€ 422.319−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.996+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bennekomlaan 4 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs van Bennekomlaan 4
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 396.827[ € 376.986 – € 416.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bennekomlaan 4 adviseren wij in een bod van € 428.280, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.827 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.254+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.280+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.694+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bennekomlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 396.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bennekomlaan 4 in Werkhoven bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 412.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bennekomlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.254
Verwachte verkoopprijs€ 428.280
Verwachte vraagprijs€ 396.827
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.254 is van Bennekomlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Bennekomlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven.

Wat is van Bennekomlaan 4 in Werkhoven waard?
van Bennekomlaan 4 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.254 (bandbreedte € 362.784 – € 461.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven is in oktober 2026 € 396.827 (bandbreedte € 376.986 – € 416.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bennekomlaan 4 in Werkhoven?
Voor van Bennekomlaan 4 adviseren wij een bod van € 428.280 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bennekomlaan 4 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bennekomlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van van Bennekomlaan 4 ligt rond € 412.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bennekomlaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Bennekomlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.