Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bennekomlaan 9

3985RK Werkhoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.013
+12,3%
[ € 592.251 – € 753.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.757[ € 618.219 – € 683.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.030[ € 660.258 – € 729.759 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bennekomlaan 9 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.013 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +1,0%
+€ 73.56812 maanden +12,3%
+€ 50.34512 mnd vs. NL +8,4%
van Bennekomlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.013 voor van Bennekomlaan 9 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bennekomlaan 9 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.030. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.013.

Verwachte verkoopprijs van Bennekomlaan 9
€ 696.030[ € 660.258 – € 729.759 ]
Verkoper houdt over€ 687.124−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.101+€ 16.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bennekomlaan 9 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs van Bennekomlaan 9
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 650.757[ € 618.219 – € 683.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bennekomlaan 9 adviseren wij in een bod van € 696.030, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.757 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.013+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.030+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.832+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bennekomlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bennekomlaan 9 in Werkhoven bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 673.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bennekomlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.013
Verwachte verkoopprijs€ 696.030
Verwachte vraagprijs€ 650.757
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.013 ligt van Bennekomlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Bennekomlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven.

Wat is van Bennekomlaan 9 in Werkhoven waard?
van Bennekomlaan 9 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.013 (bandbreedte € 592.251 – € 753.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven is in oktober 2026 € 650.757 (bandbreedte € 618.219 – € 683.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bennekomlaan 9 in Werkhoven?
Voor van Bennekomlaan 9 adviseren wij een bod van € 696.030 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bennekomlaan 9 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bennekomlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van van Bennekomlaan 9 ligt rond € 673.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bennekomlaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Bennekomlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.