Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 29

3985RP Werkhoven

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.124
+12,3%
[ € 542.189 – € 690.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.613[ € 565.832 – € 625.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.342[ € 604.874 – € 668.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 29 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.124 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +1,0%
+€ 67.34912 maanden +12,3%
+€ 46.08912 mnd vs. NL +8,4%
Herenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.124 voor Herenstraat 29 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 29 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.342. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.124.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 29
€ 637.342[ € 604.874 – € 668.546 ]
Verkoper houdt over€ 629.081−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.239+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 29 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 29
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 595.613[ € 565.832 – € 625.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 637.342, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.613 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.124+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.342+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.209+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 595.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 29 in Werkhoven bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 616.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.124
Verwachte verkoopprijs€ 637.342
Verwachte vraagprijs€ 595.613
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.124 zit Herenstraat 29 in het middensegment van Werkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 29 in Werkhoven.

Wat is Herenstraat 29 in Werkhoven waard?
Herenstraat 29 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.124 (bandbreedte € 542.189 – € 690.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 29 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 29 in Werkhoven is in oktober 2026 € 595.613 (bandbreedte € 565.832 – € 625.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 29 in Werkhoven?
Voor Herenstraat 29 adviseren wij een bod van € 637.342 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 29 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 29 in Werkhoven bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 29 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 29 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 67.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 29 ligt rond € 616.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.