Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 135

3985RT Werkhoven

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.090
+12,3%
[ € 511.359 – € 650.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.170[ € 574.028 – € 634.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 135 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.090 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.579Sinds september +1,0%
+€ 63.52012 maanden +12,3%
+€ 43.46912 mnd vs. NL +8,4%
Herenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.090 voor Herenstraat 135 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 135 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.170. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 581.090.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 135
€ 603.170[ € 574.028 – € 634.452 ]
Verkoper houdt over€ 595.285−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.383+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 135 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 135
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 603.170, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.090+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.170+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.329+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 135 in Werkhoven bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 581.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.090
Verwachte verkoopprijs€ 603.170
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.090 zit Herenstraat 135 in het middensegment van Werkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 135 in Werkhoven.

Wat is Herenstraat 135 in Werkhoven waard?
Herenstraat 135 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.090 (bandbreedte € 511.359 – € 650.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 135 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 135 in Werkhoven is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 135 in Werkhoven?
Voor Herenstraat 135 adviseren wij een bod van € 603.170 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 135 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 135 in Werkhoven bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 135 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 135 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 63.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 135 ligt rond € 581.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.