Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 14

3985RV Werkhoven

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.256
+12,3%
[ € 719.185 – € 915.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.354[ € 751.786 – € 830.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.511[ € 799.900 – € 884.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 14 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.256 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.846Sinds september +1,0%
+€ 89.33512 maanden +12,3%
+€ 61.13412 mnd vs. NL +8,4%
Herenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.256 voor Herenstraat 14 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 14 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.511. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.256.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 14
€ 844.511[ € 799.900 – € 884.101 ]
Verkoper houdt over€ 833.971−€ 10.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.551+€ 19.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 14 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 14
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 791.354[ € 751.786 – € 830.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 844.511, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.354 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.511+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.737+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 791.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 14 in Werkhoven bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 817.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.256
Verwachte verkoopprijs€ 844.511
Verwachte vraagprijs€ 791.354
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.256 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 14 in Werkhoven.

Wat is Herenstraat 14 in Werkhoven waard?
Herenstraat 14 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.256 (bandbreedte € 719.185 – € 915.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 14 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 14 in Werkhoven is in oktober 2026 € 791.354 (bandbreedte € 751.786 – € 830.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 14 in Werkhoven?
Voor Herenstraat 14 adviseren wij een bod van € 844.511 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 14 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 14 in Werkhoven bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 14 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 14 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 89.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 14 ligt rond € 817.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.