Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 80

3985RX Werkhoven

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.546
+11,3%
[ € 659.600 – € 839.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.681[ € 735.585 – € 813.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 80 in Werkhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.546 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.196Sinds mei +1,0%
+€ 75.94612 maanden +11,3%
+€ 47.38112 mnd vs. NL +7,0%
Herenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.546 voor Herenstraat 80 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 80 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.681. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 749.546.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 80
€ 777.681[ € 735.585 – € 813.015 ]
Verkoper houdt over€ 767.877−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.385+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.877

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 80 in Werkhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Herenstraat 80
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 729.219[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 777.681, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.681+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.565+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 80 in Werkhoven bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 749.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.546
Verwachte verkoopprijs€ 777.681
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 812.445
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 363.386
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 537.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.546 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 80 in Werkhoven.

Wat is Herenstraat 80 in Werkhoven waard?
Herenstraat 80 in Werkhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.546 (bandbreedte € 659.600 – € 839.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 80 in Werkhoven?
Herenstraat 80 in Werkhoven staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 80 in Werkhoven?
Voor Herenstraat 80 adviseren wij een bod van € 777.681 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 80 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 80 in Werkhoven bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 80 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 80 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 75.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 80 ligt rond € 749.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.