Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanweg 13

3985RZ Werkhoven

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.652
+12,3%
[ € 508.334 – € 646.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.441[ € 527.669 – € 583.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.751[ € 569.883 – € 629.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanweg 13 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.652 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.546Sinds september +1,0%
+€ 63.14412 maanden +12,3%
+€ 43.21112 mnd vs. NL +8,4%
Pelikaanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.652 voor Pelikaanweg 13 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanweg 13 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.751. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.652.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanweg 13
€ 600.751[ € 569.883 – € 629.870 ]
Verkoper houdt over€ 592.893−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.916+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanweg 13 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanweg 13
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 555.441[ € 527.669 – € 583.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanweg 13 adviseren wij in een bod van € 600.751, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.441 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.652+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.751+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.789+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanweg 13 in Werkhoven bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 577.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.652
Verwachte verkoopprijs€ 600.751
Verwachte vraagprijs€ 555.441
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanweg 13 in Werkhoven.

Wat is Pelikaanweg 13 in Werkhoven waard?
Pelikaanweg 13 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.652 (bandbreedte € 508.334 – € 646.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanweg 13 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanweg 13 in Werkhoven is in oktober 2026 € 555.441 (bandbreedte € 527.669 – € 583.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanweg 13 in Werkhoven?
Voor Pelikaanweg 13 adviseren wij een bod van € 600.751 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanweg 13 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanweg 13 in Werkhoven bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanweg 13 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanweg 13 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 63.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanweg 13 ligt rond € 577.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanweg 13?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.