Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanweg 20

3985RZ Werkhoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.631
+12,3%
[ € 622.715 – € 792.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.296[ € 650.081 – € 718.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.761[ € 694.287 – € 767.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanweg 20 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.631 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds september +1,0%
+€ 77.35212 maanden +12,3%
+€ 52.93412 mnd vs. NL +8,4%
Pelikaanweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.631 voor Pelikaanweg 20 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanweg 20 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.761. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.631.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanweg 20
€ 731.761[ € 694.287 – € 767.370 ]
Verkoper houdt over€ 722.462−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.546+€ 16.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanweg 20 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanweg 20
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 684.296[ € 650.081 – € 718.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanweg 20 adviseren wij in een bod van € 731.761, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.296 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.631+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.761+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.349+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 684.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanweg 20 in Werkhoven bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 707.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.631
Verwachte verkoopprijs€ 731.761
Verwachte vraagprijs€ 684.296
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendaal 34, 3985AD Werkhoven
Nieuwendaal 34
2002 · 147 m²
€ 923.431
Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.631 ligt Pelikaanweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanweg 20 in Werkhoven.

Wat is Pelikaanweg 20 in Werkhoven waard?
Pelikaanweg 20 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.631 (bandbreedte € 622.715 – € 792.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanweg 20 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanweg 20 in Werkhoven is in oktober 2026 € 684.296 (bandbreedte € 650.081 – € 718.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanweg 20 in Werkhoven?
Voor Pelikaanweg 20 adviseren wij een bod van € 731.761 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanweg 20 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanweg 20 in Werkhoven bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanweg 20 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanweg 20 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 77.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanweg 20 ligt rond € 707.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanweg 20?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.