Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 16

3985SB Werkhoven

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.967
+12,3%
[ € 296.531 – € 377.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.521[ € 307.345 – € 339.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.972[ € 332.855 – € 367.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 16 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.967 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +1,0%
+€ 36.83412 maanden +12,3%
+€ 25.20612 mnd vs. NL +8,4%
Brink 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.967 voor Brink 16 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 16 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.972. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.967.

Verwachte verkoopprijs Brink 16
€ 350.972[ € 332.855 – € 367.892 ]
Verkoper houdt over€ 345.861−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.141+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 16 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 16
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 323.521[ € 307.345 – € 339.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 16 adviseren wij in een bod van € 350.972, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.521 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.967+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.972+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.521+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 16 zal in bij een vraagprijs van € 323.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 16 in Werkhoven bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 16

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.967
Verwachte verkoopprijs€ 350.972
Verwachte vraagprijs€ 323.521
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.967 is Brink 16 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 16 in Werkhoven.

Wat is Brink 16 in Werkhoven waard?
Brink 16 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.967 (bandbreedte € 296.531 – € 377.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 16 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Brink 16 in Werkhoven is in oktober 2026 € 323.521 (bandbreedte € 307.345 – € 339.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 16 in Werkhoven?
Voor Brink 16 adviseren wij een bod van € 350.972 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 16 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 16 in Werkhoven bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 16 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 16 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Brink 16 ligt rond € 336.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 16?
Huishoudens in de buurt van Brink 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.