Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 8

3985SB Werkhoven

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.894
+12,3%
[ € 711.827 – € 905.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.277[ € 745.063 – € 823.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.283[ € 792.002 – € 875.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 8 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.894 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.766Sinds september +1,0%
+€ 88.42112 maanden +12,3%
+€ 60.50912 mnd vs. NL +8,4%
Brink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.894 voor Brink 8 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 8 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.894.

Verwachte verkoopprijs Brink 8
€ 834.283[ € 792.002 – € 875.371 ]
Verkoper houdt over€ 823.856−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.119+€ 18.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 8 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 8
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 784.277[ € 745.063 – € 823.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 8 adviseren wij in een bod van € 834.283, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 784.277 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.283+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.997+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 8 zal in bij een vraagprijs van € 784.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 8 in Werkhoven bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 808.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.894
Verwachte verkoopprijs€ 834.283
Verwachte vraagprijs€ 784.277
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.894 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 8 in Werkhoven.

Wat is Brink 8 in Werkhoven waard?
Brink 8 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.894 (bandbreedte € 711.827 – € 905.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 8 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Brink 8 in Werkhoven is in oktober 2026 € 784.277 (bandbreedte € 745.063 – € 823.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 8 in Werkhoven?
Voor Brink 8 adviseren wij een bod van € 834.283 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 8 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 8 in Werkhoven bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 8 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 8 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 88.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Brink 8 ligt rond € 808.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 8?
Huishoudens in de buurt van Brink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.