Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollendewagenweg 7

3985SG Werkhoven

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.174
+12,3%
[ € 546.633 – € 695.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.778[ € 609.330 – € 673.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollendewagenweg 7 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.174 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,0%
+€ 67.90112 maanden +12,3%
+€ 46.46712 mnd vs. NL +8,4%
Hollendewagenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.174 voor Hollendewagenweg 7 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollendewagenweg 7 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.778. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.174.

Verwachte verkoopprijs Hollendewagenweg 7
€ 644.778[ € 609.330 – € 673.470 ]
Verkoper houdt over€ 636.435−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.824+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollendewagenweg 7 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hollendewagenweg 7
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollendewagenweg 7 adviseren wij in een bod van € 644.778, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.174+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.778+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.017+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollendewagenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollendewagenweg 7 in Werkhoven bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 621.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollendewagenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.174
Verwachte verkoopprijs€ 644.778
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.174 zit Hollendewagenweg 7 in het middensegment van Werkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollendewagenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven.

Wat is Hollendewagenweg 7 in Werkhoven waard?
Hollendewagenweg 7 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.174 (bandbreedte € 546.633 – € 695.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollendewagenweg 7 in Werkhoven?
Voor Hollendewagenweg 7 adviseren wij een bod van € 644.778 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollendewagenweg 7 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 67.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollendewagenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Hollendewagenweg 7 ligt rond € 621.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollendewagenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hollendewagenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.