Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15B

1693AN Wervershoof

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.133
+6,6%
[ € 345.957 – € 440.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.421[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15B in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.133 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,6%
+€ 24.24712 maanden +6,6%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.133 voor Nieuwstraat 15B in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15B in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.421. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.133.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15B
€ 410.421[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 404.656−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.779+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.656

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 15B in Wervershoof staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 15B
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15B adviseren wij in een bod van € 410.421, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.133+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.421+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.942+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15B in Wervershoof bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 393.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.133
Verwachte verkoopprijs€ 410.421
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 464.438
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 656.455
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 512.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.133 is Nieuwstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15B in Wervershoof.

Wat is Nieuwstraat 15B in Wervershoof waard?
Nieuwstraat 15B in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.133 (bandbreedte € 345.957 – € 440.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 15B in Wervershoof?
Nieuwstraat 15B in Wervershoof staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15B in Wervershoof?
Voor Nieuwstraat 15B adviseren wij een bod van € 410.421 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15B in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15B in Wervershoof bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15B in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15B in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15B ligt rond € 393.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15B besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.