Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2A

1693AP Wervershoof

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.616
+7,5%
[ € 451.982 – € 575.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.240[ € 466.678 – € 515.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.010[ € 509.146 – € 562.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2A in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.616 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,6%
+€ 35.93212 maanden +7,5%
+€ 17.42612 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.616 voor Nieuwstraat 2A in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2A in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.010. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.616.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2A
€ 537.010[ € 509.146 – € 562.740 ]
Verkoper houdt over€ 529.853−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.900+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2A in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2A
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 491.240[ € 466.678 – € 515.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2A adviseren wij in een bod van € 537.010, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.240 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.616+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.010+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.861+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 491.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2A in Wervershoof bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 513.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.616
Verwachte verkoopprijs€ 537.010
Verwachte vraagprijs€ 491.240
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.616 zit Nieuwstraat 2A in het middensegment van Wervershoof Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2A in Wervershoof.

Wat is Nieuwstraat 2A in Wervershoof waard?
Nieuwstraat 2A in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.616 (bandbreedte € 451.982 – € 575.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2A in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2A in Wervershoof is in oktober 2026 € 491.240 (bandbreedte € 466.678 – € 515.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2A in Wervershoof?
Voor Nieuwstraat 2A adviseren wij een bod van € 537.010 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2A in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2A in Wervershoof bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2A in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2A in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2A ligt rond € 513.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.