Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof

Woningwaarde Het Eiland 74

1693BW Wervershoof

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.833
+7,5%
[ € 549.853 – € 699.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.548[ € 570.521 – € 630.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.100[ € 616.733 – € 681.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 74 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.833 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,6%
+€ 43.71312 maanden +7,5%
+€ 21.20012 mnd vs. NL +3,6%
Het Eiland 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.833 voor Het Eiland 74 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 74 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.100. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.833.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 74
€ 650.100[ € 616.733 – € 681.652 ]
Verkoper houdt over€ 641.699−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.252+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Eiland 74 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Het Eiland 74
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 600.548[ € 570.521 – € 630.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 74 adviseren wij in een bod van € 650.100, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.548 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.833+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.100+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.605+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 74 zal in bij een vraagprijs van € 600.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 74 in Wervershoof bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 624.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.833
Verwachte verkoopprijs€ 650.100
Verwachte vraagprijs€ 600.548
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.833 ligt Het Eiland 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 74 in Wervershoof.

Wat is Het Eiland 74 in Wervershoof waard?
Het Eiland 74 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.833 (bandbreedte € 549.853 – € 699.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Eiland 74 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Het Eiland 74 in Wervershoof is in oktober 2026 € 600.548 (bandbreedte € 570.521 – € 630.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 74 in Wervershoof?
Voor Het Eiland 74 adviseren wij een bod van € 650.100 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 74 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 74 in Wervershoof bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 74 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 74 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 74 ligt rond € 624.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 74?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.