Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof

Woningwaarde Matjador 78

1693MB Wervershoof

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.697
+7,5%
[ € 359.653 – € 457.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.742[ € 371.205 – € 410.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.477[ € 405.356 – € 448.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Matjador 78 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.697 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.59212 maanden +7,5%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +3,6%
Matjador 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.697 voor Matjador 78 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matjador 78 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.477. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.697.

Verwachte verkoopprijs Matjador 78
€ 427.477[ € 405.356 – € 448.025 ]
Verkoper houdt over€ 421.525−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.177+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matjador 78 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Matjador 78
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 390.742[ € 371.205 – € 410.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matjador 78 adviseren wij in een bod van € 427.477, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.742 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.697+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.477+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.851+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matjador 78 zal in bij een vraagprijs van € 390.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matjador 78 in Wervershoof bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matjador 78

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.697
Verwachte verkoopprijs€ 427.477
Verwachte vraagprijs€ 390.742
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Kalverstraat 14, 1693BS Wervershoof
Kalverstraat 14
1963 · 99 m²
€ 377.157
Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.697 is Matjador 78 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matjador 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matjador 78 in Wervershoof.

Wat is Matjador 78 in Wervershoof waard?
Matjador 78 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.697 (bandbreedte € 359.653 – € 457.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matjador 78 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Matjador 78 in Wervershoof is in oktober 2026 € 390.742 (bandbreedte € 371.205 – € 410.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Matjador 78 in Wervershoof?
Voor Matjador 78 adviseren wij een bod van € 427.477 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matjador 78 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Matjador 78 in Wervershoof bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matjador 78 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matjador 78 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matjador 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Matjador 78 ligt rond € 408.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matjador 78?
Huishoudens in de buurt van Matjador 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.