Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 31

1693AV Wervershoof

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.612
+7,5%
[ € 808.379 – € 1.028.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.727[ € 840.491 – € 928.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.795[ € 905.209 – € 1.000.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 31 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.612 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,6%
+€ 64.26512 maanden +7,5%
+€ 31.16712 mnd vs. NL +3,6%
Driehuizen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.612 voor Driehuizen 31 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 31 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.795. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.612.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 31
€ 953.795[ € 905.209 – € 1.000.493 ]
Verkoper houdt over€ 942.053−€ 11.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.021+€ 21.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 31 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 31
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 884.727[ € 840.491 – € 928.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 31 adviseren wij in een bod van € 953.795, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 884.727 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.612+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.795+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.485+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 31 zal in bij een vraagprijs van € 884.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 31 in Wervershoof bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 918.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.612
Verwachte verkoopprijs€ 953.795
Verwachte vraagprijs€ 884.727
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.612 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 31 in Wervershoof.

Wat is Driehuizen 31 in Wervershoof waard?
Driehuizen 31 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.612 (bandbreedte € 808.379 – € 1.028.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 31 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 31 in Wervershoof is in oktober 2026 € 884.727 (bandbreedte € 840.491 – € 928.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 31 in Wervershoof?
Voor Driehuizen 31 adviseren wij een bod van € 953.795 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 31 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 31 in Wervershoof bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 31 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 31 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 64.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 31 ligt rond € 918.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 31?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.