Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof

Woningwaarde Kerkeland 2

1693NP Wervershoof

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.344
+6,8%
[ € 569.663 – € 725.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.818[ € 590.727 – € 652.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.917[ € 639.167 – € 706.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 2 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.344 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds juli +0,6%
+€ 41.33912 maanden +6,8%
+€ 19.93512 mnd vs. NL +3,3%
Kerkeland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.344 voor Kerkeland 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 2 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.917. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.344.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 2
€ 673.917[ € 639.167 – € 706.448 ]
Verkoper houdt over€ 665.254−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.545+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 2 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 2
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 621.818[ € 590.727 – € 652.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 2 adviseren wij in een bod van € 673.917, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 621.818 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.344+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.917+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.613+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 2 in Wervershoof bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 647.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.344
Verwachte verkoopprijs€ 673.917
Verwachte vraagprijs€ 621.818
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Buitengebied→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Buitengebied besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)

Wonen in Wervershoof Buitengebied

Wervershoof Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof
Talud 24
1987 · 225 m²
€ 793.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.344 ligt Kerkeland 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 2 in Wervershoof.

Wat is Kerkeland 2 in Wervershoof waard?
Kerkeland 2 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.344 (bandbreedte € 569.663 – € 725.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 2 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 2 in Wervershoof is in augustus 2026 € 621.818 (bandbreedte € 590.727 – € 652.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 2 in Wervershoof?
Voor Kerkeland 2 adviseren wij een bod van € 673.917 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 2 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 2 in Wervershoof bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Buitengebied is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 2 ligt rond € 647.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.