Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof

Woningwaarde Veenakkers 37

1693NR Wervershoof

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.688
+6,8%
[ € 424.765 – € 540.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.604[ € 438.524 – € 484.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.735[ € 478.430 – € 528.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakkers 37 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.688 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds juli +0,6%
+€ 30.82412 maanden +6,8%
+€ 14.86412 mnd vs. NL +3,3%
Veenakkers 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.688 voor Veenakkers 37 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakkers 37 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.735. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.688.

Verwachte verkoopprijs Veenakkers 37
€ 504.735[ € 478.430 – € 528.790 ]
Verkoper houdt over€ 497.933−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.980+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakkers 37 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakkers 37
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 461.604[ € 438.524 – € 484.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakkers 37 adviseren wij in een bod van € 504.735, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.604 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.688+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.735+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.972+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakkers 37 zal in bij een vraagprijs van € 461.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakkers 37 in Wervershoof bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 482.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakkers 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.688
Verwachte verkoopprijs€ 504.735
Verwachte vraagprijs€ 461.604
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Buitengebied→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Buitengebied besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)

Wonen in Wervershoof Buitengebied

Wervershoof Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenakkers 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenakkers 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakkers 37 in Wervershoof.

Wat is Veenakkers 37 in Wervershoof waard?
Veenakkers 37 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.688 (bandbreedte € 424.765 – € 540.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakkers 37 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Veenakkers 37 in Wervershoof is in augustus 2026 € 461.604 (bandbreedte € 438.524 – € 484.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakkers 37 in Wervershoof?
Voor Veenakkers 37 adviseren wij een bod van € 504.735 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakkers 37 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakkers 37 in Wervershoof bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakkers 37 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakkers 37 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakkers 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Buitengebied is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Veenakkers 37 ligt rond € 482.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakkers 37?
Huishoudens in de buurt van Veenakkers 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.