Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagerbos 15

1693AW Wervershoof

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.452
+7,5%
[ € 635.758 – € 809.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.582[ € 659.853 – € 729.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.440[ € 712.641 – € 787.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerbos 15 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.452 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,6%
+€ 50.54212 maanden +7,5%
+€ 24.51112 mnd vs. NL +3,6%
Kagerbos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.452 voor Kagerbos 15 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerbos 15 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.440. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.452.

Verwachte verkoopprijs Kagerbos 15
€ 751.440[ € 712.641 – € 787.656 ]
Verkoper houdt over€ 741.924−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.619+€ 17.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerbos 15 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerbos 15
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 694.582[ € 659.853 – € 729.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerbos 15 adviseren wij in een bod van € 751.440, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.582 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.452+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.440+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.012+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerbos 15 zal in bij een vraagprijs van € 694.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerbos 15 in Wervershoof bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 722.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.452
Verwachte verkoopprijs€ 751.440
Verwachte vraagprijs€ 694.582
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 736.795
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagerbos 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.452 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kagerbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerbos 15 in Wervershoof.

Wat is Kagerbos 15 in Wervershoof waard?
Kagerbos 15 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.452 (bandbreedte € 635.758 – € 809.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerbos 15 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kagerbos 15 in Wervershoof is in oktober 2026 € 694.582 (bandbreedte € 659.853 – € 729.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerbos 15 in Wervershoof?
Voor Kagerbos 15 adviseren wij een bod van € 751.440 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerbos 15 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerbos 15 in Wervershoof bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerbos 15 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerbos 15 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 50.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerbos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kagerbos 15 ligt rond € 722.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerbos 15?
Huishoudens in de buurt van Kagerbos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.