Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagerbos 25

1693AW Wervershoof

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.577
+7,5%
[ € 588.348 – € 748.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.608[ € 610.478 – € 674.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.596[ € 659.927 – € 729.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerbos 25 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.577 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,6%
+€ 46.77312 maanden +7,5%
+€ 22.68412 mnd vs. NL +3,6%
Kagerbos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.577 voor Kagerbos 25 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerbos 25 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.596. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.577.

Verwachte verkoopprijs Kagerbos 25
€ 695.596[ € 659.927 – € 729.392 ]
Verkoper houdt over€ 686.694−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.658+€ 16.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerbos 25 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerbos 25
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 642.608[ € 610.478 – € 674.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerbos 25 adviseren wij in een bod van € 695.596, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.608 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.577+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.596+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.376+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerbos 25 zal in bij een vraagprijs van € 642.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerbos 25 in Wervershoof bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerbos 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.577
Verwachte verkoopprijs€ 695.596
Verwachte vraagprijs€ 642.608
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagerbos 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.577 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kagerbos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerbos 25 in Wervershoof.

Wat is Kagerbos 25 in Wervershoof waard?
Kagerbos 25 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.577 (bandbreedte € 588.348 – € 748.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerbos 25 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kagerbos 25 in Wervershoof is in oktober 2026 € 642.608 (bandbreedte € 610.478 – € 674.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerbos 25 in Wervershoof?
Voor Kagerbos 25 adviseren wij een bod van € 695.596 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerbos 25 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerbos 25 in Wervershoof bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerbos 25 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerbos 25 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerbos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kagerbos 25 ligt rond € 668.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerbos 25?
Huishoudens in de buurt van Kagerbos 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.