Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 22

1693AZ Wervershoof

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.956
+7,5%
[ € 396.841 – € 505.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.042[ € 409.490 – € 452.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.790[ € 447.163 – € 494.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 22 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.956 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,6%
+€ 31.54812 maanden +7,5%
+€ 15.30012 mnd vs. NL +3,6%
Handelsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.956 voor Handelsweg 22 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 22 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.790. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.956.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 22
€ 471.790[ € 447.163 – € 494.233 ]
Verkoper houdt over€ 465.350−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.376+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 22 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 22
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 431.042[ € 409.490 – € 452.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 22 adviseren wij in een bod van € 471.790, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.042 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.956+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.790+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.380+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 431.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 22 in Wervershoof bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 450.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.956
Verwachte verkoopprijs€ 471.790
Verwachte vraagprijs€ 431.042
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 22 in Wervershoof.

Wat is Handelsweg 22 in Wervershoof waard?
Handelsweg 22 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.956 (bandbreedte € 396.841 – € 505.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 22 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 22 in Wervershoof is in oktober 2026 € 431.042 (bandbreedte € 409.490 – € 452.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 22 in Wervershoof?
Voor Handelsweg 22 adviseren wij een bod van € 471.790 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 22 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 22 in Wervershoof bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 22 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 22 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 22 ligt rond € 450.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.