Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuvel 20

1693BP Wervershoof

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.754
+7,5%
[ € 644.824 – € 820.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.038[ € 668.836 – € 739.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.641[ € 723.681 – € 799.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuvel 20 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.754 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,6%
+€ 51.26312 maanden +7,5%
+€ 24.86112 mnd vs. NL +3,6%
Neuvel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.754 voor Neuvel 20 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuvel 20 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.641. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.754.

Verwachte verkoopprijs Neuvel 20
€ 762.641[ € 723.681 – € 799.858 ]
Verkoper houdt over€ 753.002−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.044+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuvel 20 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Neuvel 20
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 704.038[ € 668.836 – € 739.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuvel 20 adviseren wij in een bod van € 762.641, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.038 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.754+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.641+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.773+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuvel 20 zal in bij een vraagprijs van € 704.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuvel 20 in Wervershoof bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 732.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuvel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.754
Verwachte verkoopprijs€ 762.641
Verwachte vraagprijs€ 704.038
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neuvel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.754 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neuvel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuvel 20 in Wervershoof.

Wat is Neuvel 20 in Wervershoof waard?
Neuvel 20 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.754 (bandbreedte € 644.824 – € 820.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuvel 20 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Neuvel 20 in Wervershoof is in oktober 2026 € 704.038 (bandbreedte € 668.836 – € 739.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuvel 20 in Wervershoof?
Voor Neuvel 20 adviseren wij een bod van € 762.641 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuvel 20 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Neuvel 20 in Wervershoof bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuvel 20 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuvel 20 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuvel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Neuvel 20 ligt rond € 732.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuvel 20?
Huishoudens in de buurt van Neuvel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.