Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 140

1693CK Wervershoof

328 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.740
+7,5%
[ € 778.571 – € 990.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.545[ € 807.068 – € 892.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.540[ € 869.212 – € 960.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 140 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.740 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds september +0,6%
+€ 61.89512 maanden +7,5%
+€ 30.01712 mnd vs. NL +3,6%
Nes 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.740 voor Nes 140 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 140 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.540. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.740.

Verwachte verkoopprijs Nes 140
€ 917.540[ € 869.212 – € 960.708 ]
Verkoper houdt over€ 906.197−€ 11.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.041+€ 20.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 140 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 140
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 849.545[ € 807.068 – € 892.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 140 adviseren wij in een bod van € 917.540, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.545 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.740+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.540+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.417+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 140 zal in bij een vraagprijs van € 849.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 140 in Wervershoof bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 884.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 140

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.740
Verwachte verkoopprijs€ 917.540
Verwachte vraagprijs€ 849.545
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.740 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nes 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 140 in Wervershoof.

Wat is Nes 140 in Wervershoof waard?
Nes 140 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.740 (bandbreedte € 778.571 – € 990.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 140 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nes 140 in Wervershoof is in oktober 2026 € 849.545 (bandbreedte € 807.068 – € 892.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 140 in Wervershoof?
Voor Nes 140 adviseren wij een bod van € 917.540 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 140 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 140 in Wervershoof bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 140 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 140 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 61.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nes 140 ligt rond € 884.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 140?
Huishoudens in de buurt van Nes 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.