Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

1693CX Wervershoof

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.001
+7,5%
[ € 264.001 – € 336.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.373[ € 272.054 – € 300.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.277[ € 297.899 – € 329.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.001 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,6%
+€ 20.98812 maanden +7,5%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +3,6%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.001 voor Sportlaan 9 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.277. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.001.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 314.277[ € 297.899 – € 329.258 ]
Verkoper houdt over€ 309.570−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.713+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 286.373[ € 272.054 – € 300.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 314.277, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.373 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.001+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.277+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.991+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Wervershoof bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.001
Verwachte verkoopprijs€ 314.277
Verwachte vraagprijs€ 286.373
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.001 is Sportlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Wervershoof.

Wat is Sportlaan 9 in Wervershoof waard?
Sportlaan 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.001 (bandbreedte € 264.001 – € 336.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Wervershoof is in oktober 2026 € 286.373 (bandbreedte € 272.054 – € 300.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Wervershoof?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 314.277 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Wervershoof bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 300.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.