Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 8

1693CZ Wervershoof

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.335
+6,6%
[ € 413.895 – € 526.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.588[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 8 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.335 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds mei +0,6%
+€ 29.00912 maanden +6,6%
+€ 10.29412 mnd vs. NL +2,3%
Sportlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.335 voor Sportlaan 8 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 8 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.588. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.335.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 8
€ 490.588[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 483.942−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.550+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.942

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 8 in Wervershoof staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Sportlaan 8
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij in een bod van € 490.588, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.335+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.588+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.117+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 8 in Wervershoof bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 470.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.335
Verwachte verkoopprijs€ 490.588
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 324.044
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 538.448
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 303.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 8 in Wervershoof.

Wat is Sportlaan 8 in Wervershoof waard?
Sportlaan 8 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.335 (bandbreedte € 413.895 – € 526.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 8 in Wervershoof?
Sportlaan 8 in Wervershoof staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 8 in Wervershoof?
Voor Sportlaan 8 adviseren wij een bod van € 490.588 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 8 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 8 in Wervershoof bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 8 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 8 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 8 ligt rond € 470.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.