Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgendijk 19

1693DE Wervershoof

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.215
+7,5%
[ € 624.989 – € 795.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.497[ € 648.372 – € 716.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.059[ € 700.890 – € 774.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgendijk 19 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.215 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,6%
+€ 49.68612 maanden +7,5%
+€ 24.09612 mnd vs. NL +3,6%
Huijgendijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.215 voor Huijgendijk 19 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgendijk 19 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.059. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.215.

Verwachte verkoopprijs Huijgendijk 19
€ 739.059[ € 700.890 – € 774.668 ]
Verkoper houdt over€ 729.679−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.990+€ 16.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgendijk 19 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgendijk 19
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 682.497[ € 648.372 – € 716.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgendijk 19 adviseren wij in een bod van € 739.059, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.497 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.215+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.059+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.012+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgendijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 682.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgendijk 19 in Wervershoof bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 710.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.215
Verwachte verkoopprijs€ 739.059
Verwachte vraagprijs€ 682.497
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgendijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.215 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijgendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgendijk 19 in Wervershoof.

Wat is Huijgendijk 19 in Wervershoof waard?
Huijgendijk 19 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.215 (bandbreedte € 624.989 – € 795.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgendijk 19 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Huijgendijk 19 in Wervershoof is in oktober 2026 € 682.497 (bandbreedte € 648.372 – € 716.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgendijk 19 in Wervershoof?
Voor Huijgendijk 19 adviseren wij een bod van € 739.059 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgendijk 19 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgendijk 19 in Wervershoof bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgendijk 19 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgendijk 19 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgendijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Huijgendijk 19 ligt rond € 710.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgendijk 19?
Huishoudens in de buurt van Huijgendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.