Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 15

1693DG Wervershoof

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.880
+7,5%
[ € 434.614 – € 553.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.065[ € 448.462 – € 495.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.703[ € 489.721 – € 541.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 15 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.880 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.55112 maanden +7,5%
+€ 16.75612 mnd vs. NL +3,6%
Driesprong 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.880 voor Driesprong 15 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 15 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.703. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.880.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 15
€ 516.703[ € 489.721 – € 541.269 ]
Verkoper houdt over€ 509.769−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.187+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 15 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 15
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 472.065[ € 448.462 – € 495.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 15 adviseren wij in een bod van € 516.703, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.065 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.880+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.703+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.538+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 15 zal in bij een vraagprijs van € 472.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 15 in Wervershoof bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 493.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.880
Verwachte verkoopprijs€ 516.703
Verwachte vraagprijs€ 472.065
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.880 zit Driesprong 15 in het middensegment van Wervershoof Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driesprong 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 15 in Wervershoof.

Wat is Driesprong 15 in Wervershoof waard?
Driesprong 15 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.880 (bandbreedte € 434.614 – € 553.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 15 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 15 in Wervershoof is in oktober 2026 € 472.065 (bandbreedte € 448.462 – € 495.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 15 in Wervershoof?
Voor Driesprong 15 adviseren wij een bod van € 516.703 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 15 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 15 in Wervershoof bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 15 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 15 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 15 ligt rond € 493.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 15?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.