Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 2

1693DG Wervershoof

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.674
+7,5%
[ € 456.433 – € 580.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.947[ € 471.150 – € 520.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.442[ € 514.496 – € 568.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.674 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,6%
+€ 36.28612 maanden +7,5%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +3,6%
Driesprong 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.674 voor Driesprong 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 2 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.442. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.674.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 2
€ 542.442[ € 514.496 – € 568.652 ]
Verkoper houdt over€ 535.225−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.441+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 2 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 2
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 495.947[ € 471.150 – € 520.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 2 adviseren wij in een bod van € 542.442, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.947 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.674+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.442+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.564+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 2 in Wervershoof bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 518.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.674
Verwachte verkoopprijs€ 542.442
Verwachte vraagprijs€ 495.947
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.674 ligt Driesprong 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driesprong 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 2 in Wervershoof.

Wat is Driesprong 2 in Wervershoof waard?
Driesprong 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.674 (bandbreedte € 456.433 – € 580.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 2 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 2 in Wervershoof is in oktober 2026 € 495.947 (bandbreedte € 471.150 – € 520.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 2 in Wervershoof?
Voor Driesprong 2 adviseren wij een bod van € 542.442 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 2 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 2 in Wervershoof bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 2 ligt rond € 518.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 2?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.