Huiswaardemeter

Woningwaarde Belmolendijk 43

1693DH Wervershoof

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.152
+7,5%
[ € 464.774 – € 591.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.360[ € 480.092 – € 530.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.972[ € 523.300 – € 578.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Belmolendijk 43 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.152 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%
+€ 36.94912 maanden +7,5%
+€ 17.91912 mnd vs. NL +3,6%
Belmolendijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.152 voor Belmolendijk 43 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belmolendijk 43 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.972. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.152.

Verwachte verkoopprijs Belmolendijk 43
€ 551.972[ € 523.300 – € 578.385 ]
Verkoper houdt over€ 544.650−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.161+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belmolendijk 43 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Belmolendijk 43
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 505.360[ € 480.092 – € 530.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belmolendijk 43 adviseren wij in een bod van € 551.972, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.360 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.152+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.972+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.571+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belmolendijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 505.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belmolendijk 43 in Wervershoof bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 528.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belmolendijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.152
Verwachte verkoopprijs€ 551.972
Verwachte vraagprijs€ 505.360
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.152 ligt Belmolendijk 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belmolendijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belmolendijk 43 in Wervershoof.

Wat is Belmolendijk 43 in Wervershoof waard?
Belmolendijk 43 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.152 (bandbreedte € 464.774 – € 591.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belmolendijk 43 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Belmolendijk 43 in Wervershoof is in oktober 2026 € 505.360 (bandbreedte € 480.092 – € 530.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Belmolendijk 43 in Wervershoof?
Voor Belmolendijk 43 adviseren wij een bod van € 551.972 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belmolendijk 43 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Belmolendijk 43 in Wervershoof bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belmolendijk 43 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belmolendijk 43 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belmolendijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Belmolendijk 43 ligt rond € 528.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belmolendijk 43?
Huishoudens in de buurt van Belmolendijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.