Huiswaardemeter

Woningwaarde Belmolendijk 47

1693DH Wervershoof

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.286
+7,5%
[ € 444.652 – € 565.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.469[ € 459.296 – € 507.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.087[ € 500.633 – € 553.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Belmolendijk 47 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.286 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.34912 maanden +7,5%
+€ 17.14312 mnd vs. NL +3,6%
Belmolendijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.286 voor Belmolendijk 47 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belmolendijk 47 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.087. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.286.

Verwachte verkoopprijs Belmolendijk 47
€ 528.087[ € 500.633 – € 553.330 ]
Verkoper houdt over€ 521.028−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.799+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belmolendijk 47 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Belmolendijk 47
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 483.469[ € 459.296 – € 507.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belmolendijk 47 adviseren wij in een bod van € 528.087, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.469 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.286+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.087+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.491+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belmolendijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 483.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belmolendijk 47 in Wervershoof bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 505.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belmolendijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.286
Verwachte verkoopprijs€ 528.087
Verwachte vraagprijs€ 483.469
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.286 zit Belmolendijk 47 in het middensegment van Wervershoof Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belmolendijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belmolendijk 47 in Wervershoof.

Wat is Belmolendijk 47 in Wervershoof waard?
Belmolendijk 47 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.286 (bandbreedte € 444.652 – € 565.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belmolendijk 47 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Belmolendijk 47 in Wervershoof is in oktober 2026 € 483.469 (bandbreedte € 459.296 – € 507.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Belmolendijk 47 in Wervershoof?
Voor Belmolendijk 47 adviseren wij een bod van € 528.087 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belmolendijk 47 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Belmolendijk 47 in Wervershoof bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belmolendijk 47 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belmolendijk 47 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belmolendijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Belmolendijk 47 ligt rond € 505.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belmolendijk 47?
Huishoudens in de buurt van Belmolendijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.