Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 3

1693DK Wervershoof

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.689
+7,5%
[ € 501.326 – € 638.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.896[ € 517.651 – € 572.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.610[ € 564.757 – € 624.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.689 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%
+€ 39.85512 maanden +7,5%
+€ 19.32912 mnd vs. NL +3,6%
Zomerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.689 voor Zomerdijk 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 3 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.610. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.689.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 3
€ 595.610[ € 564.757 – € 624.206 ]
Verkoper houdt over€ 587.808−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.672+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 3 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 3
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 544.896[ € 517.651 – € 572.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 595.610, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.896 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.689+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.610+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.391+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 3 in Wervershoof bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 569.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.689
Verwachte verkoopprijs€ 595.610
Verwachte vraagprijs€ 544.896
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.689 ligt Zomerdijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 3 in Wervershoof.

Wat is Zomerdijk 3 in Wervershoof waard?
Zomerdijk 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.689 (bandbreedte € 501.326 – € 638.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 3 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 3 in Wervershoof is in oktober 2026 € 544.896 (bandbreedte € 517.651 – € 572.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 3 in Wervershoof?
Voor Zomerdijk 3 adviseren wij een bod van € 595.610 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 3 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 3 in Wervershoof bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 3 ligt rond € 569.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.