Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 9

1693DK Wervershoof

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.978
+7,5%
[ € 410.061 – € 521.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.555[ € 423.277 – € 467.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.337[ € 462.218 – € 510.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.978 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.59912 maanden +7,5%
+€ 15.80912 mnd vs. NL +3,6%
Zomerdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.978 voor Zomerdijk 9 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 9 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.337. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.978.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 9
€ 487.337[ € 462.218 – € 510.874 ]
Verkoper houdt over€ 480.726−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.234+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 9 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 9
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 445.555[ € 423.277 – € 467.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 9 adviseren wij in een bod van € 487.337, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.555 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.978+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.337+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.704+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 9 in Wervershoof bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 465.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.978
Verwachte verkoopprijs€ 487.337
Verwachte vraagprijs€ 445.555
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 9 in Wervershoof.

Wat is Zomerdijk 9 in Wervershoof waard?
Zomerdijk 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.978 (bandbreedte € 410.061 – € 521.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 9 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 9 in Wervershoof is in oktober 2026 € 445.555 (bandbreedte € 423.277 – € 467.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 9 in Wervershoof?
Voor Zomerdijk 9 adviseren wij een bod van € 487.337 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 9 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 9 in Wervershoof bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 9 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 9 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 9 ligt rond € 465.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.