Huiswaardemeter

Woningwaarde Watering 4

1693DP Wervershoof

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.900
+7,5%
[ € 263.032 – € 334.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.098[ € 270.843 – € 299.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.370[ € 297.115 – € 328.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Watering 4 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.900 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,6%
+€ 20.91112 maanden +7,5%
+€ 10.14112 mnd vs. NL +3,6%
Watering 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.900 voor Watering 4 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watering 4 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.370. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.900.

Verwachte verkoopprijs Watering 4
€ 313.370[ € 297.115 – € 328.390 ]
Verkoper houdt over€ 308.673−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.787+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watering 4 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Watering 4
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 285.098[ € 270.843 – € 299.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watering 4 adviseren wij in een bod van € 313.370, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.098 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.900+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.370+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.039+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watering 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watering 4 in Wervershoof bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watering 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.900
Verwachte verkoopprijs€ 313.370
Verwachte vraagprijs€ 285.098
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.900 is Watering 4 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watering 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watering 4 in Wervershoof.

Wat is Watering 4 in Wervershoof waard?
Watering 4 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.900 (bandbreedte € 263.032 – € 334.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watering 4 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Watering 4 in Wervershoof is in oktober 2026 € 285.098 (bandbreedte € 270.843 – € 299.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Watering 4 in Wervershoof?
Voor Watering 4 adviseren wij een bod van € 313.370 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watering 4 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Watering 4 in Wervershoof bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watering 4 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watering 4 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watering 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Watering 4 ligt rond € 298.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watering 4?
Huishoudens in de buurt van Watering 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.