Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 74

1693EM Wervershoof

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.193
+7,5%
[ € 343.370 – € 437.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.295[ € 353.680 – € 390.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.952[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 74 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.193 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,6%
+€ 27.29712 maanden +7,5%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +3,6%
Olympiaweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.193 voor Olympiaweg 74 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 74 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.952. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.193.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 74
€ 408.952[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 403.204−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.281+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 74 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 74
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 372.295[ € 353.680 – € 390.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 74 adviseren wij in een bod van € 408.952, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.295 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.193+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.952+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.400+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 372.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 74 in Wervershoof bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.193
Verwachte verkoopprijs€ 408.952
Verwachte vraagprijs€ 372.295
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.193 is Olympiaweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 74 in Wervershoof.

Wat is Olympiaweg 74 in Wervershoof waard?
Olympiaweg 74 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.193 (bandbreedte € 343.370 – € 437.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 74 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 74 in Wervershoof is in oktober 2026 € 372.295 (bandbreedte € 353.680 – € 390.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 74 in Wervershoof?
Voor Olympiaweg 74 adviseren wij een bod van € 408.952 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 74 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 74 in Wervershoof bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 74 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 74 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 74 ligt rond € 390.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 74?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.