Huiswaardemeter

Woningwaarde Morschweg 6

1693HK Wervershoof

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.782
+7,5%
[ € 233.008 – € 296.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.709[ € 240.074 – € 265.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.432[ € 263.121 – € 290.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Morschweg 6 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.782 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,6%
+€ 18.52412 maanden +7,5%
+€ 8.98412 mnd vs. NL +3,6%
Morschweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.782 voor Morschweg 6 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morschweg 6 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.432. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.782.

Verwachte verkoopprijs Morschweg 6
€ 277.432[ € 263.121 – € 290.817 ]
Verkoper houdt over€ 273.130−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.131+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morschweg 6 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Morschweg 6
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 252.709[ € 240.074 – € 265.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morschweg 6 adviseren wij in een bod van € 277.432, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.709 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.782+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.432+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.304+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morschweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morschweg 6 in Wervershoof bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morschweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.782
Verwachte verkoopprijs€ 277.432
Verwachte vraagprijs€ 252.709
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.782 is Morschweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morschweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morschweg 6 in Wervershoof.

Wat is Morschweg 6 in Wervershoof waard?
Morschweg 6 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.782 (bandbreedte € 233.008 – € 296.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morschweg 6 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Morschweg 6 in Wervershoof is in oktober 2026 € 252.709 (bandbreedte € 240.074 – € 265.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Morschweg 6 in Wervershoof?
Voor Morschweg 6 adviseren wij een bod van € 277.432 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morschweg 6 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Morschweg 6 in Wervershoof bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morschweg 6 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morschweg 6 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morschweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Morschweg 6 ligt rond € 264.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morschweg 6?
Huishoudens in de buurt van Morschweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.