Huiswaardemeter

Woningwaarde Droge Wijmersweg 5-072

1693HP Wervershoof

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.911
+6,6%
[ € 393.282 – € 500.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.564[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.911 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds mei +0,6%
+€ 27.56412 maanden +6,6%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +2,3%
Droge Wijmersweg 5-072
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.911 voor Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.911.

Verwachte verkoopprijs Droge Wijmersweg 5-072
€ 466.564[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.182−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.045+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.182

Wat is de vraagprijs?

Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Droge Wijmersweg 5-072
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droge Wijmersweg 5-072 adviseren wij in een bod van € 466.564, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.911+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.564+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.892+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droge Wijmersweg 5-072 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 446.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droge Wijmersweg 5-072

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.911
Verwachte verkoopprijs€ 466.564
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk Aan de Vliet→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 486.524
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 512.415
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 464.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droge Wijmersweg 5-072 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Droge Wijmersweg 5-072

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof.

Wat is Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof waard?
Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.911 (bandbreedte € 393.282 – € 500.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet.
Wat is de vraagprijs van Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof?
Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof?
Voor Droge Wijmersweg 5-072 adviseren wij een bod van € 466.564 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droge Wijmersweg 5-072 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droge Wijmersweg 5-072?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Droge Wijmersweg 5-072 ligt rond € 446.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droge Wijmersweg 5-072?
Huishoudens in de buurt van Droge Wijmersweg 5-072 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet heeft 13% van de woningen zonnepanelen.