Woningwaarde Grutteweide 2

1693HR Wervershoof

254 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.022Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.636

+6,6%

[ € 452.000 – € 575.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 491.136[ € 466.579 – € 515.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.167[ € 509.504 – € 563.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutteweide 2 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.636 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.68012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.24212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Grutteweide 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.636 voor Grutteweide 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutteweide 2 in Wervershoof heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.167. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.636.

Verwachte verkoopprijs Grutteweide 2

€ 537.167[ € 509.504 – € 563.137 ]

Verkoper houdt over€ 530.008−€ 7.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.060+€ 12.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutteweide 2 in Wervershoof heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Grutteweide 2

Onder gem. in WervershoofBoven gem.

€ 491.136[ € 466.579 – € 515.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.934[ € 1.837 – € 2.030 ]

Gem. vraagprijs in Wervershoof

€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutteweide 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 537.167, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.136 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.636+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.167+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.025+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutteweide 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 491.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutteweide 2 in Wervershoof bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 513.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 257.000€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutteweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.636

Verwachte verkoopprijs€ 537.167

Verwachte vraagprijs€ 491.136

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk Buitengebied

PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk Buitengebied besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

C (29%)

D (14%)

G (14%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk Buitengebied

Wervershoof Onderdijk Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,5 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Grutteweide 2 bedraagt € 513.636. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grutteweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutteweide 2 in Wervershoof.

Wat is Grutteweide 2 in Wervershoof waard?

Grutteweide 2 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.636 (bandbreedte € 452.000 – € 575.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grutteweide 2 in Wervershoof?

De verwachte vraagprijs van Grutteweide 2 in Wervershoof is in juni 2026 € 491.136 (bandbreedte € 466.579 – € 515.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.

Hoeveel moet ik overbieden op Grutteweide 2 in Wervershoof?

Voor Grutteweide 2 adviseren wij een bod van € 537.167 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grutteweide 2 in Wervershoof?

De geschatte bruto maandlasten van Grutteweide 2 in Wervershoof bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grutteweide 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grutteweide 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Grutteweide 2?

Huishoudens in de buurt van Grutteweide 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.