Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof

Woningwaarde Talud 24

1693KW Wervershoof

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.067
+6,8%
[ € 697.899 – € 888.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.418[ € 724.297 – € 800.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.948[ € 782.241 – € 864.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Talud 24 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.067 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds juli +0,6%
+€ 50.64512 maanden +6,8%
+€ 24.42212 mnd vs. NL +3,3%
Talud 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.067 voor Talud 24 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talud 24 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.948. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.067.

Verwachte verkoopprijs Talud 24
€ 824.948[ € 782.241 – € 864.582 ]
Verkoper houdt over€ 814.624−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.597+€ 18.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talud 24 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Talud 24
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 762.418[ € 724.297 – € 800.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talud 24 adviseren wij in een bod van € 824.948, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.418 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.067+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.948+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.195+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talud 24 zal in bij een vraagprijs van € 762.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talud 24 in Wervershoof bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 793.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talud 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.067
Verwachte verkoopprijs€ 824.948
Verwachte vraagprijs€ 762.418
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Straatbeeld van Grutteweide 2, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 2
1979 · 254 m²
€ 517.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talud 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.067 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talud 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talud 24 in Wervershoof.

Wat is Talud 24 in Wervershoof waard?
Talud 24 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.067 (bandbreedte € 697.899 – € 888.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talud 24 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Talud 24 in Wervershoof is in augustus 2026 € 762.418 (bandbreedte € 724.297 – € 800.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Talud 24 in Wervershoof?
Voor Talud 24 adviseren wij een bod van € 824.948 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talud 24 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Talud 24 in Wervershoof bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talud 24 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talud 24 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 50.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talud 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Talud 24 ligt rond € 793.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talud 24?
Huishoudens in de buurt van Talud 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.