Huiswaardemeter

Woningwaarde Leistik 21

1693HW Wervershoof

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.421
+7,5%
[ € 462.370 – € 588.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.657[ € 477.524 – € 527.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.216[ € 520.979 – € 575.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Leistik 21 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.421 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.75812 maanden +7,5%
+€ 17.82712 mnd vs. NL +3,6%
Leistik 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.421 voor Leistik 21 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leistik 21 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.216. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.421.

Verwachte verkoopprijs Leistik 21
€ 549.216[ € 520.979 – € 575.819 ]
Verkoper houdt over€ 541.925−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.350+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leistik 21 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Leistik 21
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 502.657[ € 477.524 – € 527.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leistik 21 adviseren wij in een bod van € 549.216, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.657 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.421+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.216+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.677+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leistik 21 zal in bij een vraagprijs van € 502.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leistik 21 in Wervershoof bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 525.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leistik 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.421
Verwachte verkoopprijs€ 549.216
Verwachte vraagprijs€ 502.657
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.421 zit Leistik 21 in het middensegment van Wervershoof Onderdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leistik 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leistik 21 in Wervershoof.

Wat is Leistik 21 in Wervershoof waard?
Leistik 21 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.421 (bandbreedte € 462.370 – € 588.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leistik 21 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Leistik 21 in Wervershoof is in oktober 2026 € 502.657 (bandbreedte € 477.524 – € 527.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Leistik 21 in Wervershoof?
Voor Leistik 21 adviseren wij een bod van € 549.216 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leistik 21 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Leistik 21 in Wervershoof bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leistik 21 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leistik 21 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leistik 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Leistik 21 ligt rond € 525.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leistik 21?
Huishoudens in de buurt van Leistik 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.