Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweid 9

1693LJ Wervershoof

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.157
+7,5%
[ € 188.458 – € 239.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.806[ € 193.616 – € 213.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.033[ € 213.365 – € 235.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweid 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.157 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,6%
+€ 14.98212 maanden +7,5%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +3,6%
Bosweid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.157 voor Bosweid 9 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweid 9 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.033. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.157.

Verwachte verkoopprijs Bosweid 9
€ 225.033[ € 213.365 – € 235.824 ]
Verkoper houdt over€ 221.308−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.684+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweid 9 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.488 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweid 9
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 203.806[ € 193.616 – € 213.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.488[ € 1.413 – € 1.562 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweid 9 adviseren wij in een bod van € 225.033, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 203.806 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.157+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.033+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.285+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweid 9 zal in bij een vraagprijs van € 203.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweid 9 in Wervershoof bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 214.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.157
Verwachte verkoopprijs€ 225.033
Verwachte vraagprijs€ 203.806
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.157 is Bosweid 9 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweid 9 in Wervershoof.

Wat is Bosweid 9 in Wervershoof waard?
Bosweid 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.157 (bandbreedte € 188.458 – € 239.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweid 9 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Bosweid 9 in Wervershoof is in oktober 2026 € 203.806 (bandbreedte € 193.616 – € 213.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweid 9 in Wervershoof?
Voor Bosweid 9 adviseren wij een bod van € 225.033 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweid 9 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweid 9 in Wervershoof bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweid 9 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweid 9 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bosweid 9 ligt rond € 214.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweid 9?
Huishoudens in de buurt van Bosweid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.