Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikkerdijk 28

1693LT Wervershoof

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.143
+7,5%
[ € 367.086 – € 467.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.106[ € 413.165 – € 456.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikkerdijk 28 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.143 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,6%
+€ 29.18312 maanden +7,5%
+€ 14.15312 mnd vs. NL +3,6%
Slikkerdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.143 voor Slikkerdijk 28 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikkerdijk 28 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.106. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.143.

Verwachte verkoopprijs Slikkerdijk 28
€ 435.106[ € 413.165 – € 456.656 ]
Verkoper houdt over€ 429.070−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.958+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slikkerdijk 28 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Slikkerdijk 28
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikkerdijk 28 adviseren wij in een bod van € 435.106, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.143+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.106+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.861+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikkerdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikkerdijk 28 in Wervershoof bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikkerdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.143
Verwachte verkoopprijs€ 435.106
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 21, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 21
1964 · 132 m²
€ 504.581
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slikkerdijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slikkerdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikkerdijk 28 in Wervershoof.

Wat is Slikkerdijk 28 in Wervershoof waard?
Slikkerdijk 28 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.143 (bandbreedte € 367.086 – € 467.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slikkerdijk 28 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Slikkerdijk 28 in Wervershoof is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikkerdijk 28 in Wervershoof?
Voor Slikkerdijk 28 adviseren wij een bod van € 435.106 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikkerdijk 28 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Slikkerdijk 28 in Wervershoof bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikkerdijk 28 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikkerdijk 28 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikkerdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Slikkerdijk 28 ligt rond € 417.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikkerdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Slikkerdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.