Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier 18

1693LV Wervershoof

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.882
+7,5%
[ € 189.976 – € 241.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.533[ € 195.256 – € 215.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.752[ € 214.977 – € 237.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier 18 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.882 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,6%
+€ 15.10312 maanden +7,5%
+€ 7.32512 mnd vs. NL +3,6%
Pier 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.882 voor Pier 18 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier 18 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.752. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.882.

Verwachte verkoopprijs Pier 18
€ 226.752[ € 214.977 – € 237.607 ]
Verkoper houdt over€ 223.008−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.437+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier 18 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Pier 18
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 205.533[ € 195.256 – € 215.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier 18 adviseren wij in een bod van € 226.752, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.533 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.882+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.752+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.090+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier 18 zal in bij een vraagprijs van € 205.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier 18 in Wervershoof bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.882
Verwachte verkoopprijs€ 226.752
Verwachte vraagprijs€ 205.533
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.882 is Pier 18 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier 18 in Wervershoof.

Wat is Pier 18 in Wervershoof waard?
Pier 18 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.882 (bandbreedte € 189.976 – € 241.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier 18 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Pier 18 in Wervershoof is in oktober 2026 € 205.533 (bandbreedte € 195.256 – € 215.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier 18 in Wervershoof?
Voor Pier 18 adviseren wij een bod van € 226.752 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier 18 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Pier 18 in Wervershoof bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier 18 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier 18 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pier 18 ligt rond € 215.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier 18?
Huishoudens in de buurt van Pier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.