Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier 2

1693LV Wervershoof

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.371
+7,5%
[ € 191.286 – € 243.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.843[ € 196.501 – € 217.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.435[ € 216.544 – € 239.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.371 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,6%
+€ 15.20712 maanden +7,5%
+€ 7.37512 mnd vs. NL +3,6%
Pier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.371 voor Pier 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier 2 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.435. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.371.

Verwachte verkoopprijs Pier 2
€ 228.435[ € 216.544 – € 239.338 ]
Verkoper houdt over€ 224.672−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.154+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier 2 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Pier 2
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 206.843[ € 196.501 – € 217.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier 2 adviseren wij in een bod van € 228.435, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 206.843 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.371+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.435+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.857+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier 2 zal in bij een vraagprijs van € 206.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier 2 in Wervershoof bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.371
Verwachte verkoopprijs€ 228.435
Verwachte vraagprijs€ 206.843
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.371 is Pier 2 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier 2 in Wervershoof.

Wat is Pier 2 in Wervershoof waard?
Pier 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.371 (bandbreedte € 191.286 – € 243.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier 2 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Pier 2 in Wervershoof is in oktober 2026 € 206.843 (bandbreedte € 196.501 – € 217.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier 2 in Wervershoof?
Voor Pier 2 adviseren wij een bod van € 228.435 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier 2 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Pier 2 in Wervershoof bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pier 2 ligt rond € 217.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier 2?
Huishoudens in de buurt van Pier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.