Woningwaarde Zanddijk 13, Wervershoof (1693LX)

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 13 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.231 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.38212 maanden +7,5%+7,5%

+€ 11.33912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Zanddijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.231 voor Zanddijk 13 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 13 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.470. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.231.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 13

€ 350.470[ € 332.179 – € 367.145 ]

Verkoper houdt over€ 345.365−€ 5.105 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.629+€ 9.159 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 13 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 13

Onder gem. in WervershoofBoven gem.

€ 318.744[ € 302.807 – € 334.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]

Gem. vraagprijs in Wervershoof

€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.470, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.744 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.231+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.470+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.994+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 13 in Wervershoof bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.741/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634

OZB€ 30

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.741

Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte179 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.231

Verwachte verkoopprijs€ 350.470

Verwachte vraagprijs€ 318.744

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→

PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (24%)

C (14%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.231 is Zanddijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 13 in Wervershoof.

Wat is Zanddijk 13 in Wervershoof waard?

Zanddijk 13 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.231 (bandbreedte € 294.123 – € 374.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 13 in Wervershoof?

De verwachte vraagprijs van Zanddijk 13 in Wervershoof is in oktober 2026 € 318.744 (bandbreedte € 302.807 – € 334.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 13 in Wervershoof?

Voor Zanddijk 13 adviseren wij een bod van € 350.470 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 13 in Wervershoof?

De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 13 in Wervershoof bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 13 in Wervershoof zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zanddijk 13 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 13 ligt rond € 334.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 13?

Huishoudens in de buurt van Zanddijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zanddijk 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde