Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 20

1693LZ Wervershoof

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.628
+7,5%
[ € 281.273 – € 357.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.792[ € 289.552 – € 320.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.186[ € 317.639 – € 351.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 20 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.628 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,6%
+€ 22.36112 maanden +7,5%
+€ 10.84512 mnd vs. NL +3,6%
Zanddijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.628 voor Zanddijk 20 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 20 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.186. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.628.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 20
€ 335.186[ € 317.639 – € 351.075 ]
Verkoper houdt over€ 330.249−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.040+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 20 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 20
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 304.792[ € 289.552 – € 320.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 20 adviseren wij in een bod van € 335.186, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 304.792 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.628+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.186+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.945+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 304.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 20 in Wervershoof bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.628
Verwachte verkoopprijs€ 335.186
Verwachte vraagprijs€ 304.792
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 21, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 21
1964 · 132 m²
€ 504.581
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.628 is Zanddijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 20 in Wervershoof.

Wat is Zanddijk 20 in Wervershoof waard?
Zanddijk 20 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.628 (bandbreedte € 281.273 – € 357.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 20 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 20 in Wervershoof is in oktober 2026 € 304.792 (bandbreedte € 289.552 – € 320.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 20 in Wervershoof?
Voor Zanddijk 20 adviseren wij een bod van € 335.186 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 20 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 20 in Wervershoof bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 20 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 20 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 20 ligt rond € 319.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 20?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.